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Les bâtiments de l'îlot Riponne-Tunnel ont été acquis par la Comme de Lausanne et l'Etat de Vaud à partir des années 30, dans le but de réaliser un complexe administratif, un projet repoussé en 1991 par le Conseil communal. En janvier 2003, la Ville rachetait quatre immeubles (rue du Tunnel 12 et 14, respectivement rue des Deux-Marchés 11 et 13) à l'Etat de Vaud, au prix de 1'650'000 francs. Une opération nécessaire à la réalisation d'un projet conjoint entre la Ville de Lausanne et la société coopérative Tunnel-Riponne (constituée en 2001) visant à conserver l'habitat populaire dans ce quartier, en maintenant des loyers aussi bas que possible.
Dès juin 2001, des études ont été entreprises pour trouver des solutions économiques à la rénovation partielle des bâtiments. Afin de répondre à la demande des habitants et aux normes actuelles, les travaux se limiteront pour l'essentiel à l'enveloppe extérieure des bâtiments (toitures, fenêtres, façades) et à des mesures indispensables à assurer la sécurité des logements (électricité, sécurité incendie). Mais les intérieurs ne seront pas refaits, à l'exception de quelques logements qui ne disposent pas de toilettes. Les exigences en matière d'isolation thermique seront respectées, entraînant une réduction de plus de 50% de la consommation énergétique actuelle. Cette forme de rénovation originale, à moindre coût, permettra le maintien de loyers aussi bas que possible. Une expérience dont la Ville pourra s'inspirer pour d'autres rénovations, si elle s'avère positive.
Le projet concerne 60 logements, dont 22 subventionnés, 13 appartements de secours et 25 à disposition de la coopérative. Pour le réaliser, la Municipalité propose d'accorder un droit distinct et permanent de superficie à la société coopérative Tunnel-Riponne, maître de l'ouvrage. Celle-ci n'ayant pas de fonds propres, la Municipalité souhaite lui octroyer un prêt chirographaire, sans intérêt, représentant 20% de l'investissement prévu, soit 1'220'000 francs. Ainsi qu'une garantie du service de la dette pour la part qui sera empruntée (4'880'000 francs), à l'instar de ce qui s'est fait pour la Maison du sport international.
La mise à l'enquête du projet n'ayant fait l'objet d'aucune opposition, et le permis de construire étant délivré, les travaux pourront débuter courant 2005 et dureront environ 12 mois.
Culture, sports, patrimoine
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